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在深圳租房前,2号站官网你一定要看完的10点建

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前天翻朋友圈看到好友小艾的动态:

“我又搬家了,离上一次搬家,才过去四个月,能不能再也别让我搬家了,好累啊……”。

看到小艾的动态,回忆着自己前几次的租房经历,曾多次搬家的我也深有同感—找房真的很累,很想踏踏实实的住下来。

你们是否也有到过这些让人心累的经历呢?

自己或跟三俩朋友,顶着烈日到处寻找路边贴的房屋招租启示;

一边上班还要一边提心吊胆的“摸鱼”,2号站官网平台 收藏房源或联系房东看房;

遇到态度不好的中介或房东,因房价等争议被骂或者被对方拉黑;

找房过程中被骗走定金,或被收取高额中介费还有退租被扣押金。

租到合适的房子后还一个人搬家,累的自己汗流浃背,狼狈不堪。

如此看来,深圳的确是一座包容的城市,它包容了近千万外来务工者的梦想与憧憬。

在这里上班,我们除了拼命也要挤上的早晚高峰的地铁/公交外,2号站平台 还得和公司争取早点涨薪升职,并且得花费不少心思寻找自己心仪的家。

小七今天特地给大家总结了些,建议一看的租房小贴士,希望对大伙接下来在6-7月的租房高峰期里有所助益!

1
找房预留充裕的时间
找房时,给自己预留好充裕的时间,才能帮助自己挑选出性价比最高的房子。

而不是匆忙租下房子后,反而自己日后因为不满意再后悔,因此导致中途退房损失一大笔违约金/押金。

2
租期宁选短不选长
租房前最好与房东明确:最短租期是多久?

若提前退房有哪些要承担的?若需支付违约金或扣除押金,那是多少钱?

租房会因不确定因素导致变动性较大,所以宁可选择租期短些的房源,这样再转租的话也会比长租房好脱手。

3
辨别靠谱租房渠道
之前的文章也说过,租房的渠道有:58同城、赶集网、闲鱼、豆瓣小组、租房群、租房app、社区公告栏、朋友推荐、墙面/电线杆的小海报。

要看这么多的招租渠道已经眼花缭乱、还得从这些铺天盖地的信息中找到适合自己的房源;

再到避开收取中介费的中介,约到房东看房,这偌大的工程光想想我都觉得心累。

4
你的租房硬指标
租房考虑的因素不外乎:交通、环境、价格三点,固然很多人都想三者都符合自己的要求,但不是每个人都能找到这样的房源。

你最好想清楚,若非要做出抉择,这几个条件里哪些才是自己的租房硬指标?

这样一筛选,你最后租哪套房子也变简单多啦。

5
准备好租房资金
看房前,尤其是租房高峰期看房,中介或房东会要求你支付部分定金,才帮你留着房间以防被别人定走。

目前在深圳租的非农民房,普通单间或一房一厅的月租金为1500-3000元不等,好一点的在2800-5000元不等(价格因地段、环境、交通而异)。

通常最低半年起租,少部分支持短租,加上押金(一般是押二付一,空房则是押一付一),算下来你起码得准备近一万元!

6
合租注意事项
慎重!慎重!慎重!

合租最好是找自己熟悉且了解的人,最好有相似的生活习惯。

不要找陌生人合租,尤其是女生不要找陌生的异性合租。

同处一个屋檐下,先不说卫生、习惯、租金或水电等琐碎事物。

日后生活中经常的碰面难免会产生不便,又互相不了解,万一出现矛盾或争执,很难说得清楚(你懂的)。

7
看房前鉴别真假房
我们的时间宝贵,且精力有限,有时东奔西走一天也只能看到几个房源。

所以,我们实地看房前需要鉴别房间信息的真假,避免白走一趟。

方法1:

看图片,那些价格低看起来又很高档的精修图,大抵是中介用来吸引你上门的。

等你到了之后就会说图片的房源没啦,而带你去看的,往往都是租金高或环境距图片相差甚远的房子。

方法2:

看视频,视频相比图片更直观也更真实,有利于你鉴别房间的光线以及周围噪音等等。

方法3:

看描述,通常一手房东手里的房源不多,但在深圳,他们一般不愁房子租不出去,内心比较傲娇。


所以往往一手房东的房源信息描述会相对简单,而中介的房描述会十分细致,且一般他们手里有好几套乃至几十套房同时在招租。

8
深圳各区的租金
在深圳,完美的居住地莫过于周围环境不吵,有生活、娱乐设施,且距离工作地近!

所以南山、福田这样吻合的地区,房租就相对高,而龙岗、龙华、宝安这些地区相对便宜!

9
避开租房高峰期
如果要换房或租房,应避开年初和六七月份。这两个时间段房子是最抢手的,好房根本就不等你,等你的好房租金也高。

相比之下,到年底有不少人会选择离开深圳,回归家乡,这个时间段找房就相对容易啦。

10
租房防骗贴士
✦辨别好你租的是中介房还是一手房东的直租房,在与一手房东签完合同时,最好将对方身份证、房产证拍照留证;

✦租房前一定要询问对方是否收取中介费,避免自己在交付定金后对方才提出需要支付中介费,让自己陷入骑虎难下境地;

✦签合同时或拿到正规押金单时,方可付款,且以支付宝转账的形式,不要扫描二维码支付;

✦与房东确定好可以对房子进行的改造有哪些,如是否可以布置墙纸、钉钉子、刷墙等;

✦仔细查看租房的合同,如果合同中有条款描述不清晰,必须提高警惕,协商标明。



在深圳久了你会懂得,有一个住的地方不难,但有一个舒适如家的地方却不容易!

加油,愿有梦想有激情的你,早日拥有自己的小窝!

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